Sinds 1 september 2022 kunnen veel eigenaars via het Energiehuis WVI een Mijn Verbouwlening aanvragen. Dit is een voordelige lening tot 60 000 euro op maximaal 25 jaar om de energieprestatie van een bestaande woning te verbeteren. Bijvoorbeeld met isolatiewerken, met zonnepanelen en/of een warmtepomp.
Op een lening aangevraagd in 2023 betaal je 2,25 procent rente. Die rentevoet blijft gelijk over de volledige looptijd van de lening.
Het Energiehuis rekent geen kosten aan voor het afsluiten van de lening.
Op www.mijnverbouwlening.be lees je wie wel en wie niet kan lenen, voor welke gebouwen en voor welke werken.
Extra voordelig voor eigenaar-bewoners met een laag inkomen
Eigenaar-bewoners met een laag inkomen hoeven dankzij een bonus van de stad Damme een deeltje van hun Mijn VerbouwLening niet terug te betalen. Dat kan je hier lezen:
een nog voordeliger Mijn Energielening dankzij een bonus van de stad
Wellicht een hogere rentevoet in 2024
Na de forse klim van 2022 zijn de rentevoeten op de financiële markten dit jaar nog gestegen. De Euribor op 1 jaar, dat is de rente die banken elkaar aanrekenen, stond in oktober 2023 op bijna 4,2 procent. Als dat zo blijft in december 2023 wordt de rente voor een nieuwe Mijn VerbouwLening volgend jaar 3,25 procent, een vol procent meer dan vandaag.
Helemaal zeker is dat nog niet: de nieuwe rentevoet wordt maar begin 2024 vastgelegd. Maar dat die hoger zal zijn dan vandaag, is wel zo goed als zeker.
Hoe kan je nog lenen aan 2,25 procent?
Je kan nu nog de lage rente vastklikken. Dat doe je zo:
- Een Mijn VerbouwLening vraag je aan met een offerte van de werkzaamheden. Je vraagt dus zo snel mogelijk een gedetailleerde offerte aan één of meer aannemers voor de werken van volgend jaar. Daarmee kan je de lening nu al aanvragen aan de 2,25 procent van vandaag.
- Volgend jaar, als de werken uitgevoerd zijn, bezorg je de factuur aan het Energiehuis WVI. Het geeft niet als die wat hoger of lager uitvalt dan de offerte, de factuur bepaalt het bedrag van de lening, aan de 2,25 procent rente van nu!
Natuurlijk steeds onder de 60 000 euro, en de gefactureerde werken moeten dezelfde zijn als deze op de offerte.
Opgelet: geld lenen kost ook geld.
Tot wanneer kan je nog een lening aanvragen aan 2,25 procent?
Met een Mijn VerbouwLening kan je lenen met een korting van 3 procent op de wettelijke rentevoet.
De wettelijke rentevoet wordt bij het begin van een nieuw jaar aangepast en is 2 procent hoger dan het gemiddelde van de Euribor op 1 jaar in december, afgerond naar het hoger gelegen veelvoud van 0,25 procent.
De rentevoet voor nieuwe Mijn VerbouwLeningen wordt aangepast, onmiddellijk nadat de nieuwe wettelijke rentevoet verschijnt in het Belgisch Staatsblad. In 2023 gebeurde dat eind januari, maar er is geen vaste datum voor. We kunnen dus niet voorspellen wanneer de rente voor nieuwe Mijn Verbouweningen in 2024 zal verhogen.
Maar als het echt nodig is dan kan je begin januari 2024 nog de lening aan 2,25 procent aanvragen.
Wie kan met de aanvraag van de Mijn VerbouwLening beter wachten tot begin januari 2024?
Ben je eigenaar-bewoner maar je inkomen is net te hoog om in 2023 een Mijn VerbouwLening aan te vragen?
Op 1 januari 2024 wordt de inkomensgrens geïndexeerd. Misschien kom je dan wel in aanmerking?
De inkomensgrens hangt ook af van de grootte van het gezin. Is er begin januari gezinsuitbreiding op komst? Ook dat kan bepalen of je de lening kan krijgen.
Vraag dan wel begin 2024 zo snel mogelijk de lening aan.
Waarom je woning energiezuinig maken in 2024?
Voor bijna alle energiewerken waarvoor je leent, kan je ook een premie krijgen.
Vanaf 2025 vermindert de Mijn VerbouwPremie voor de eigenaar-bewoners met lage en middeninkomens.
Nu en in 2024 kunnen lage inkomens nog een premie krijgen tot 50 procent van de factuur. In 2025 wordt dat maximaal 35 procent.
De premie voor middeninkomens, nu en in 2024 tot 35 procent van de factuur, daalt tot 25 procent in 2025.
Voor de hogere premie moet je voor eind 2024 de eindfactuur voorleggen.
Je vindt alle info over de premie op www.mijnverbouwpremie.be
Een lening voor zonnepanelen?
De premie van Fluvius voor zonnepanelen loopt af op 31 december 2023. Zonnepanelen gekeurd vanaf 1 januari 2024 geven geen recht meer op een premie. Een Mijn VerbouwLening om zonnepanelen te plaatsen blijft wel mogelijk, ook in 2024. Zonnepanelen blijven een investering die je heel duidelijk terugverdient.
Een lening voor een gascondensatieketel?
De Mijn VerbouwPremie voor een gascondensatieketel is gestopt voor facturen vanaf 1 november 2023. Maar de lage inkomens kunnen hiervoor nog altijd een Mijn VerbouwLening krijgen, ook in 2024.
Hoe aanvragen?
Voor een aanvraag van de lening (online, op papier of via mail) kan je terecht bij het Energiehuis wvi:
